Kleinteilige Büroflächen mit Wachstumsperspektive

Beschreibung

Die über 624 m² große Bürofläche bietet ein flexibles Raumkonzept und eignet sich ideal für Start-ups, kleine Teams und wachsende Unternehmen. Die Fläche kann sowohl als Einheit als auch kleinteilig angemietet werden, zum Beispiel einzelne Büros oder 2 – 3 Räume. Perspektivisch ist vorgesehen, dass mehrere unterschiedliche Mieter auf einer gemeinsamen Fläche arbeiten – so entsteht ein lebendiges, professionelles Umfeld, in dem Austausch, Zusammenarbeit und wertvolle Synergien ganz natürlich wachsen können. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für Rückzug und konzentriertes Arbeiten.

Die sehr hellen Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Besprechungsraum für ca. sechs Personen sowie einen Lounge-Bereich für Pausen oder informelle Meetings in einer lockeren Umgebung. Das Objekt selbst ist sehr ruhig, da sich nur wenige Mieter im Gebäude befinden, und bietet mit einem Personenaufzug zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Parkplätze direkt vor dem Gebäude, eine hervorragende Autobahnanbindung sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv: Wachstum innerhalb der Fläche ist problemlos möglich, sodass Unternehmen bei Bedarf weitere Büros anmieten können, ohne den Standort wechseln zu müssen. Insgesamt bietet diese Bürofläche ein modernes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit Community-Charakter – ideal für Start-ups, die flexibel bleiben und sich langfristig entwickeln möchten.

Lage

Das TZA II befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Aachen-Nord und ist optimal an die Autobahnen A544 und A4 angebunden. Die zentrale Position ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle Liebigstraße" ist fußläufig in ca. 350 Metern erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants wie z. B. L´Osteria oder The Ash, kulturellen Einrichtungen und Fitnessstudios schafft eine attraktive Arbeitsumgebung.

Ausstattung

Die Büroräume sind aktuell mit einem Teppichboden ausgestatte. Nutze die Chance und gestalte deine Fläche nach deinen Wünschen, wir unterstützen dich gerne dabei!

Sonstige Angaben

Das bieten wir unseren Mietern:

• Flexible Raumaufteilung und
Gestaltung der Büroflächen möglich
• Eigene Küche
• Aufzug im Gebäude
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Fahrradstellplätze
• Parkplätze im Freien
• Highspeed Internet
• Hervorragende Anbindung an Autobahn und ÖPNV