Büro-/Praxisfläche mit ca. 168 m² ab 01.03.2027 verfügbar

Beschreibung

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – Habsburger Allee 11–13 / Kamper Straße 24

Das im Jahr 1988 erbaute Objekt überzeugt mit einem gelungenen Mixed-Use-Konzept auf rund 9.500 m² Mietfläche. Der Schwerpunkt liegt auf Büro- und Praxisnutzung, ergänzt durch Einzelhandels- und Praxisflächen im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in einem Gebäudeteil.

Ab dem 01.03.2027 steht eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 168 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Einheit ist derzeit in fünf Räume sowie eine Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Abstellraum aufgeteilt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für komfortables Parken sorgen eine hauseigene Tiefgarage mit 120 Stellplätzen sowie ca. 60 weitere Außenstellplätze im Innenhof – ideal für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen zur Kamper Straße, die sich hervorragend für eine werbewirksame Präsentation Ihres Unternehmens eignen und eine hohe Sichtbarkeit gewährleisten.

Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² zur Verfügung, der ideale Lager- oder Archivflächen bietet.

Sie möchten Ihre neuen Räume individuell gestalten? Kein Problem! Die Flächen bieten maximale Flexibilität für Ihre Anforderungen – ob klassisches Büro, moderne Open-Space-Strukturen oder kreative Arbeitslandschaften. Wir begleiten Sie gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vision.

Lage

Das Objekt befindet sich im Aachener Bezirk Mitte. Der Fachbereich Luft- und Raumfahrttechnik der FH und der Hauptbahnhof sind nahe gelegen. Mehrere ÖPNV-Linien sind fußläufig erreichbar. Schulen, die Uniklinik, Restaurants, Hotels sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise der Büroflächen variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage im Gebäude.

Lassen Sie uns Ihre Suchkriterien zukommen und wir erstellen gerne ein individuelles Mietangebot!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!