Büro- / Praxisfläche mit 210,16 m² im 1. Obergeschoss – ab 01.03.2027 verfügbar

Beschreibung

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – Habsburger Allee 11–13 / Kamper Straße 24

Das im Jahr 1988 erbaute Objekt überzeugt mit einem gelungenen Mixed-Use-Konzept auf rund 9.500 m² Mietfläche. Der Schwerpunkt liegt auf Büro- und Praxisnutzung, ergänzt durch Einzelhandels- und Praxisflächen im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in einem Gebäudeteil.

Ab dem 01.03.2027 steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 210,16 m² zur Verfügung. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume sowie die dazugehörigen Nebenräume wie WC-Anlagen, Teeküche und Serverraum und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.

In der Mietfläche befindet sich zudem eine kleine Teeküche, die nach Absprache vom Vormieter übernommen werden kann.

Für komfortables Parken sorgen eine hauseigene Tiefgarage mit 120 Stellplätzen sowie ca. 60 weitere Außenstellplätze im Innenhof – ideal für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.

Sie möchten Ihre neuen Räume individuell gestalten? Kein Problem! Die Flächen bieten maximale Flexibilität für Ihre Anforderungen – ob klassisches Büro, moderne Open-Space-Strukturen oder kreative Arbeitslandschaften. Wir begleiten Sie gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vision.

Lage

Das Objekt befindet sich im Aachener Bezirk Mitte. Der Fachbereich Luft- und Raumfahrttechnik der FH und der Hauptbahnhof sind nahe gelegen. Mehrere ÖPNV-Linien sind fußläufig erreichbar. Schulen, die Uniklinik, Restaurants, Hotels sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise der Büroflächen variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage im Gebäude.

Lassen Sie uns Ihre Suchkriterien zukommen und wir erstellen gerne ein individuelles Mietangebot!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!